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装修流程全攻略家装切勿乱拆改结构

2023-12-27 拆改安装

无论是新房还是二手房,人们在接手房屋后都对原有的房屋结构不满意,在装修时往往会进行一定的结构拆除和改造。 由于缺乏家装知识,我们只是根据自己的需求和喜好进行拆卸和修改。 殊不知家里的有些东西是不能随意拆除的,否则会危及他人和自己的生命,后果更是超出我们的责任范围。 下面小编就为大家带来房屋拆迁改造流程完整指南。 希望对您有所帮助。

装修流程全攻略:家装切勿乱拆改结构

拆除或改造房屋结构时不宜做的四件事:

第一:承重墙

改造开始,进入工地后,就要拆除围墙,埋设管道。 在拆墙改造的过程中,南昌很多家装业主为了房屋的整体装修效果,往往喜欢私自拆除承重墙。 这是一种非常不可取的做法。

一般砖混结构建筑中,所有预制板墙均为承重墙,不能拆除或开启。 超过24厘米的砖墙也属于承重墙。 装修时,承重墙不得移动,更不能在上面挖大面积的洞。

如何区分承重墙? 区分承重墙的最好方法是看建筑图纸,但有时手头没有相关资料。 主要以墙体厚度来区分:一般240MM以上的墙体为承重墙。 一些无法辨别厚度的墙体,如外墙、与邻居共用的墙体,也属于承重墙。 一般的砖混房屋,除了卫生间和厨房的隔断墙外,都是承重墙。 框架结构房屋的内隔墙一般不是承重墙。

小编温馨提示:拆除承重墙、在承重墙上开门窗、减薄承重墙等,不仅会直接损坏、削弱承重墙的承载能力,还会破坏承重墙的承载能力。房屋的完整性和抗震性。 还可能造成相邻墙体松动、开裂,墙体强度和承载力下降,上下墙体、楼板开裂,造成结构破坏。 一旦发生地震,这种墙壁和地板很容易倒塌或破裂。

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第二:燃气管道

居民或装修人员擅自拆除、改造燃气管道、封装燃气阀门等,极易造成燃气泄漏。 燃气管道是封闭的,不易察觉燃气泄漏,且泄漏的燃气不易在局部扩散和聚集。 使用前没有专业的安全检查,遇到明火必然引起爆炸。

小编温馨提示:燃气设施的设计、安装都有严格的技术规范和安全要求,施工必须由专业人员进行。 居民装修居室时,确需更换燃气管道的,应向燃气供应单位提出申请,燃气供应单位将进行现场勘察并提出意见。 应具备专业资格。

第三:加热管

装修时拆改暖气管、水管也很常见。 暖气管和水管都有一个共同的特点,就是这些管道在一定范围内形成一个整体系统,每户不可能完全独立。 因此,在改造此类管道时,应谨慎行事,一切改造都应以不影响整个系统为前提。

编者提示:随意拆改暖气有很多弊端。 原设计加热改造后,压力会发生变化。 当热平衡被打破时,供暖就会失去平衡,导致大楼内各户人家要么很热,要么很冷。 。 很难保证改装后的加热器不漏水。

装修流程全攻略:家装切勿乱拆改结构

第四:阳台“配重墙”

一般房间和阳台之间的墙上都有门和窗。 这些门窗可以拆除,但窗户下面的墙不能拆除,因为这堵墙是“配重墙”,它的作用就像一个重物,把阳台抬起来。 影响。 很多业主认为配重墙作用不大,阻挡阳光进入房间,影响房间采光。 因此,常常考虑拆除配重墙,在阳台处形成一个宽阔的开口。

编者按:拆除配重墙会降低阳台的承载能力,导致阳台坠落。 拆除配重墙会改变房屋结构的原有受力,还可能降低阳台的承重能力,甚至有倒塌的风险。 有些老房子的阳台是悬挑结构。 一旦拆除配重墙,“压住”阳台的墙体结构就会遭到破坏,削弱阳台的承载能力。

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房屋结构拆除改造注意事项

1、“砖混”结构的建筑,任何预制板墙不得拆除,门窗不得开启。 尤其是厚度超过24厘米的砖墙一般都是承重墙,不能轻易拆除翻新。 (承重墙承受建筑物的重量,维持整个房屋结构的受力平衡。)

家庭装修中,除了承重墙不能拆除外,轻质墙也不一定可以拆除。 一些轻质墙壁还承受房屋的部分重量。 例如,横梁下方的轻质墙无法拆除,因为它也承受了房屋的部分重量。 如果拆除的话,仍然会破坏房屋的结构。

为什么墙可以拆呢? 完全用作隔墙的轻质墙体和空心板可以拆除。 因为隔断墙根本不承受任何压力,所以它存在的价值就是分隔空间; 其拆除不会对房屋结构产生任何影响。

2、门框嵌入混凝土中,不得拆除。 如果拆除或翻新,会破坏建筑结构,安全系数降低,重新安装门也很困难。

3.阳台旁边的矮墙不能拆除或改变。 一般房间和阳台之间的墙上都有门和窗。 这些门窗可以拆除,但窗户下面的墙不能拆除,因为这一段墙是“配重墙”,它的作用就像一个重物,把阳台抬起来。 如果把这堵墙拆掉,就会降低阳台的承载力,导致阳台倒塌。

4、房间内的梁、柱不能改变。 梁和柱用于支撑上层。 如果拆除或改造,上面的楼层就会倒塌,这是相当危险的。 因此,不得拆除或改造梁、柱。

5、墙内钢筋不能移动。 埋设管道时,如果钢筋损坏,会影响墙体和楼板的承载能力,留下安全隐患。

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拆除、改造可能造成危险的房屋结构

1.拆除房间和阳台之间的墙

阳台与房间之间的墙拆除是指窗户之间的墙(门与窗之间的墙垛)、窗下墙、门、窗旁墙的拆除。 这些墙体在结构中主要承受竖向荷载和水平地震。 力的作用。 这些墙体拆除后,阳台与房间之间形成了一个大门口,改变了结构原有的工作状态和受力性能。 其有害影响是:

(1)这里的圈梁成为大跨过楣或承重梁,增加了圈梁的荷载负担,形成超载构件,在竖向地震力作用下尤其危险;

(2)当阳台为悬挑式结构时,对结构安全影响较大,因为悬挑式阳台的前墙起着特殊的作用。 首先,墙体承受活荷载、阳台静荷载和上部结构荷载。 荷载,同时承受竖向压力,抵抗阳台板的倾覆。 它也是一个抗倾覆配重墙。 当墙体拆除后,上部阳台结构失去墙体支撑,处于危险状态。 下层阳台结构来说,已经失去了抗倾覆载荷,有倾覆的危险;

(三)破坏房屋结构的完整性的。 首先,该层纵向墙体抵抗侧向力的刚度减弱,墙体的抗震能力降低。 在设计过程中,该力由墙体的各个部分均匀分担。 当部分墙体拆除时,地震时作用在墙上的剪力将加到相邻墙体上,导致相邻墙体超载或在洞口处超载。 附近发生应力集中,导致墙体过早开裂和破坏。

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2、拆除承重墙,打开承重墙上的门窗,减薄承重墙。

承重墙一般是指放置楼板、托梁、大梁、屋架或屋面板的墙体。 它不仅承受以上各层楼板、梁、屋架等的活荷载和静荷载,而且还承受以上各层墙体。 人体自身重量转移到下墙到地基上。

拆除承重墙、在承重墙上开门窗、减薄承重墙等,不仅直接破坏、削弱承重墙的承重能力,而且破坏了承重墙的完整性和抗震性。房子的阻力。

拆除墙体引起的有害振动还会导致相邻墙体出现裂缝,墙体强度和承载力下降,上下层墙体和地板出现裂缝,造成结构损坏。

3.随机增加地板和阳台的静荷载

一些居民在房屋装修过程中,在地板上铺设花岗岩或大理石板,在浴室地板上搭建大型冲浪浴缸,在室内地板上安装地暖设备,在阳台上砌墙等,这些都使静电明显增加。荷载使楼板处于超载状态,严重危害房屋的安全。

卫生间地面从功能要求上一般设计为钢筋混凝土整体板。 地板活载标准为2.0KN/m?。 如果在浴室里随意放置一个大型冲浪浴缸,会给地板增加至少几百公斤的负荷。 ,多了就会增加几千公斤的负重。

上述两种情况荷载增大,往往会导致楼板偏斜、开裂、渗漏,影响结构的安全使用。

有的居民在装修房屋时,砌砖墙或在阳台栏杆上放置重物。 由于阳台是悬挑结构,是受力状态最不利的结构形式。 悬垂端每添加1kg即为浓缩。 荷载产生的内弯矩力是两点结构的四倍。 一般情况下,阳台梁或板根部的截面积和配筋量是根据阳台板的静荷载和正常使用荷载的标准要求来设计的。 居民在阳台上砌砖墙、放置重物,超过了阳台的正常荷载。 阳台的承载能力会导致阳台梁根或楼板断裂,严重时会导致阳台倾覆、倒塌。

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9个禁区改造拆除

1、承重墙

很多人都知道,装修时承重墙是不能拆除的。 但什么样的墙才是承重墙,没有多少人能说清楚。 一般“砖混”结构的建筑,预制板墙不能拆除,门窗必须打开; 超过24厘米的砖墙也是承重墙,不能拆除或改造。 敲击时发出“空洞声”的墙体大多是非承重墙,可以拆除改造。 另外,如果有人在承重墙上打开门窗,这也会损害墙体的承重能力,也是不允许的。

如果装修时要拆除房屋内的墙壁,施工前最好请施工专业人员看一下,确定是否为承重墙。 施工前须报物业管理部门备案,批准后方可施工。

2. 墙上的钢筋

如果把房子的结构比作成人的身体,那么墙上的钢筋就是人的骨头。 如果埋设管道时钢筋损坏,会影响墙体和楼板的承载力。 一旦发生地震,这种墙壁和地板很容易倒塌或破裂。

3、房间内的梁、柱

这些梁和柱用于支撑上层楼板。 拆除后,上层楼板会掉落,无法移动。

4、阳台旁边的矮墙

一般房间和阳台之间的墙上都有门和窗。 这些门窗可以拆除,但窗户下面的墙壁不能移动。 这段墙被称为“配重墙”,其作用就像一个重物,将阳台托起。 拆除这堵墙会降低阳台的承重能力,导致阳台倒塌。

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5、“三防”或“五防”之门

这些门的门框嵌在混凝土中,如果拆除,就会破坏建筑结构,降低安全系数。 而且,如果门的建筑结构损坏,安装新门就更困难了。

6、卫生间、厨房防水层

这些地方的地下都有防水层。 如果损坏,楼下就会变成“水帘洞”。 所以更换地面材料时要注意不要损坏防水层。 如果损坏后重建,一定要做“24小时渗水测试”,即将厨房或卫生间注满水。 24小时后无渗漏即为合格。

7、浴室里的蹲便器

有些老房子还在使用老式蹲便器,如果想换成马桶,一定要小心。 因为蹲便器一般是前排水,而马桶一般是后排水,所以换马桶就意味着换下水管。 这种施工难度较大,必须破坏原有的防水层。 如果安装不当,要么水渗到楼下,要么马桶不排水。

8、供热、燃气管道

燃气管道的安装和拆除必须由燃气公司的专业施工人员进行。 装修公司无法“代劳”,装修时水表、电表、煤气表不能盖。 对于暖气和暖气管道来说,也得小心谨慎,因为室内暖气的位置直接影响冬天的室内温度。 如果拆除不当,要么影响供暖,要么供暖断水。

9.原来的钢窗

一些居民因为原来的钢窗不好看,更换了铝合金窗。 由于目前少数装修公司为了便宜而使用小尺寸型材,或者干脆采用粗制滥造的产品,导致一些铝合金窗的坚固程度远远不如钢窗。 使用此类铝合金窗很容易造成脱落,尤其是高层建筑。

装修流程全攻略:家装切勿乱拆改结构

装修时改造墙壁时,最关键的一点就是承重墙不能移动。 那么如何识别哪些是承重墙呢? 我们可以利用购房合同中的房屋结构图,观察房屋结构,或者听墙上的声音。 以及其他方法来区分。

教你辨别承重墙

1、看房屋结构图

房屋平面图中,工程图中黑色标注的墙体为承重墙,白色标注的墙体为非承重墙。 这样的墙体可以修改和拆除,而不影响房屋建造。

2、看房子的结构

一般来说,砖混结构房屋的墙体都是承重墙。 框架结构房屋的外墙为承重墙,内墙一般不为承重墙。

3、看房子的档次

80年代以前的住宅、平房、别墅一般都是砖混结构,基本面都是承重墙。 高层电梯建筑和西式建筑多为框架结构。

4、看墙体厚度

非承重墙比较薄,一般在10厘米左右厚。 用手拍一下,就会看到清晰而响亮的回声,那是一堵光墙。 承重墙的厚度一般在240MM以上,所以升起时不应该有太大的声音。

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承重墙装修常见误区

很多人关心承重墙能否改造。 下面我们就来了解一下关于装饰墙面改造的误区。

误区一:承重墙结构可以随意改变

装修时墙面改造不得损坏承重墙。 因为承重墙的损坏会破坏建筑物的抗震能力。 根据法律规定,承重墙如果损坏,不仅要修复,还可能被处以最高20万元的罚款。 因此,承重墙不得移动。

误区二:承重墙可以拆除

一般来说,承重墙是不能拆除的。 如果您拆除承重墙,您的邻居有权起诉并要求将其恢复原状。 为了安全起见,请勿拆除承重墙。 同时,承重墙经过科学计算。 如果在承重墙上钻孔进行装修,会影响地基的稳定性。

误区三:承重墙可以开门

抛开法律限制,纯粹从技术角度来说,门是可以打开的,但拆除施工工作以及后续的加固方案必须由专业的施工公司来完成。 施工时必须预埋槽钢,门不宜过宽。 建议不要敲击承重墙。

误区四:非承重墙必须拆除

传统观念认为,房屋内的承重墙不能拆除,非承重墙可以拆除。 其实,这是一个很大的误区。 事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆除和改造。 非承重墙还具有两个重要功能。 一是墙体自重的支撑功能,二是抗震功能。 因此,对于某个家庭来说,拆除非承重墙或者在墙上打洞并不是什么大问题。 但如果整栋楼的住户随意拆除、改造非承重墙,建筑物的抗震能力就会大大降低。

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拆除、改造房屋围墙时应注意的事项

拆除或改造房屋围墙时,安全是第一要务。 不仅要确定被拆除或改造的墙体是否为承重墙,而且在重建安全的非承重墙时也必须做好充分的规划。

1、注意只能拆除、改造非承重墙。

在装修、拆除或改造之前,一定要了解哪些墙壁可以拆除,哪些墙壁不能拆除,否则后果不堪设想。 唯一可以拆除的墙壁是非承重墙。 非承重墙一般较薄,约10厘米厚。 这些墙通常在房屋平面图上标出。

2.注意考虑修改电路管线

拆解前,还应仔细考虑电路改造的方向。 一般墙壁内都有电路管线。 小心不要因粗暴施工而损坏电路。 毕竟电路改造是项目成本中非常重要的一部分。 如果你不想让装修公司赚你太多的钱,你就必须好好规划一下。

3、添加新墙,根据情况选择材料。

高层建筑一般采用框架结构,即外墙为承重墙,内墙一般为轻结构墙。 内墙仅起隔断作用,几乎没有承重支撑。 添加新墙时,我们通常使用与原来相同的轻质墙,例如水泥板墙或石膏板。 您还可以根据自己的情况选择隔音效果较好或性价比较高的材料。

4、找专业的装修公司进行施工

在不了解房屋结构的情况下,最好找有经验的装修公司进行施工,避免随意拆改造成危险。 同时,施工前必须先到设计院设计拆除图纸。 凭设计院正式图纸,办理拆迁审批手续,并报物业管理部门备案。 经批准后方可对房屋结构进行改造。

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如何合理改造家居结构?

房屋结构改造的目的是让您的家更加舒适实用。 改造只是一种手段。 不要为了装修而装修,盲目“下手”而陷入误区。 鉴于此,您有必要检查一下您的修改需求是否合理。

(一)结构转型的前提条件

1、房间太多或太小:这是一个很常见的房间问题。 结构设计不适合居住,空间分隔不科学。 这样的房子肯定需要“医疗手术”;

2、光线不好:窗户太小是最影响光线的因素。 虽然天还没黑,但相信大多数人都不愿意将窗外明媚的春光拒之门外,追求光明的欲望无论如何都应该得到满足;

3、客厅功能结构不合理:有些房屋设计时不以人为本,其功能堪称“千奇百怪”,让人哭笑不得。 这必须要改革,除非你想刻意练习你的气功不好;

4、如有特殊改造需要:例如房屋用途发生变化,或者需要安装奇怪的设施,必须对原有结构进行改造以适应需要。

(2)舒适性和适用性的定义

1、改造后的家居功能或结构满足家居生活的理想要求;

2、感觉不错,住起来特别方便;

3、使人心情舒畅,看上去赏心悦目,使用方便;

4. 高兴,满足(自我满足)。

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(三)家居结构改造的舒适性和实用性原则

1.只要你或你的家人感觉舒服,不需要考虑别人的意见;

2、装修时必须考虑房间的安全;

3、要充分满足个性化要求,必须有长远眼光,不要冲动改变;

4、留有一定的余地,不必一次性全部完成;

5、不随潮流而变;

6. 不要克隆其他人的“舒适”或实用的设计。

相关文件规定

建设部颁布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定,原房屋装修装修时,涉及拆除或者改造主体结构、显着增加荷载的,应当遵循以下方法:

(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地房地产行政管理部门提出申请,由房屋安全鉴定单位对装修方案的安全性进行验证。 房地产行政管理部门应当自受理房屋装修申请之日起20日内作出是否批准的决定。

(二)房屋装修、装修申请人凭批准函向建设行政主管部门办理施工申请手续,取得施工许可证。 未按照规定报批、未进行房屋安全性能考核、擅自拆除、改造房屋结构、大幅增加荷载、对原有房屋进行装修的,由房地产行政管理部门责令停业整顿。或有关部门修理、赔偿的,并处行政处罚。 房屋所有权人或者使用人因装修损坏相邻房屋的,应当负责修复或者赔偿。