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老房子复兴系列报道如何将老房子改造得又好看

2024-03-01 装修预算

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一旦习惯了老房子的生活,你自然就无法割舍与房子的关系。 尤其是当熟悉了周围的环境,又有了一些志同道合的老朋友后,老房子里还保存着许多美好的回忆。 但老房子装修简陋,无法满足现在的生活,确实是目前的现状。 如何让它更宜居? 这就是华商日报推出“老房更新”栏目的原因。

在不改变居住环境的情况下,我们可以通过“更新”达到理想的居住状态。 局部装修和整体改造可以帮助业主实现美观、居住的需求。 说到老房子装修,很多人都觉得麻烦。 其实,装修老房子一点也不难。 主要需要把握几个因素。 今天我们先来说说老房子装修的重中之重——水电改造。 这就是老房子的改造。 装修中最关键的一步,也是最容易返工的一步。

90%的老房子存在漏水、无法使用大功率电器的问题

漏水是老房子的常见问题。 据专门从事老房装修研究的金兆装饰副总经理江凌峰介绍,90%的老房都受到渗漏的困扰。 目前,装修和社区服务中修复最多的项目是漏水工程。 “目前,我们已进驻西安近百个大大小小的小区,发现这些老房子普遍存在屋顶漏水、地板漏水、水箱漏水、地下室漏水、水管漏水、卫生洁具漏水、墙壁渗水等,卫生间漏水,尤其是最大的问题。”

此外,无法使用大功率电器也是老房子业主的一大痛点。 “现在家里使用的大功率电器是十多年前老房子的配电系统无法承受的。以前老房子只有空气开关,没有配备独立的强弱电箱。即使有强弱电箱,距离也很近,强电会干扰弱电的正常运行。大多数电线都很细,功率很小,甚至无法运行空调。 一位从事老房子装修的工程师说道。

在同一位置安装主水阀

冷热水分开布置,注意防水

目前,很多老房子的水管仍然是镀锌管,阀门仍然无法关水,既不美观,使用也不方便。 水道改造也是旧房改造的一大难点。 许多邻里纠纷都是因漏水引起的。 江凌峰说,老房子水路改造的第一步就是安装一个主水阀,用于打开和关闭水流。 一旦漏水,你不必一一尝试而不知道该关掉哪一个。 “以前每家每户水阀的位置都不一样,现在重新安装时,总阀必须安装在水槽下面,这样更容易发现问题。”

其次,必须将原来的裸露管道改为暗装管道。 以前,裸露的管道非常不美观。 现在的家居装修需要彻底翻新,将水路隐藏起来,移到天花板上。 一方面,这是为了美观。 另一方面,将管道移至天花板也方便业主及时发现渗漏情况,方便维修。

另外,改变以往冷热水共用一个水槽的问题,并联铺设,不能共用同一个水槽。 传统的水槽一冷一热共用,会影响水管的使用寿命。

最后再次防水。 防水是旧房改造的重点。 不要忽视卫生间地漏、墙壁、门石等容易渗漏的点。 角落和凸窗也应仔细处理。 应进行管道压力和水封测试,防止返工。

更换专业配电箱

根据业主需求增加线材规格

据从事老房装修的薛兴清介绍,有些老房只有一个空气开关,无法对每条电路进行有效管理。 因此,有必要增设微型断路器、漏电保护器等家庭配电设备,对家庭电源电路进行单独管理。 老房电路改造中,建议使用专业配电箱(强电箱),实现照明、电器、万用插座等家用电器设备的分支管理和配电; 弱电箱用于有线电视电缆和电话线。 网线、光纤等弱电系统的布线管理。 同时,弱电箱内需要安装多个强电插座,为路由器和无线WiFi供电。 其中,强电箱和弱电箱之间的距离必须在30cm以上,以避免干扰...

许多老房子的电路都有明线。 装修时需要将明显的电线改为隐藏电线,并将PVC导管埋在墙内。 电线放置在 PVC 导管中以提供额外的保护层,并且可以自由拉动以方便以后更换。 和检修。 另外,还要注意墙壁上的凹槽。 一般建议在墙上垂直开槽敷设电线管。 如需设置水平槽,承重墙上水平槽之间的距离不应超过30cm,非承重墙上水平槽之间的距离不应超过30cm。 超过50厘米。

除了不规则的电路外,老房子还涉及小功率电线,无法满足日益增多的小家电甚至智能家居的需求。 因此,老房子需要更换原来老化的低功率电线,并根据业主的生活需要适当增加电线的规格。

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我们一起来聊聊老房子装修

如今,二手房装修、旧房改造的需求越来越强烈。 市场上的一些施工队伍已经开始涉足旧房行业。 然而,老房子的装修并不比新房子好。 结构很复杂。 许多房屋已有20多年的历史,管道已被腐蚀。 电路老化、墙壁荒漠化等都需要非常专业的技术人员。 如果你在市场上随便找个临时工,很有可能你花了钱却把工作做好了,甚至还得返工。

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