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精装修房验收完整指南遵循这12点入住时就避免任

2024-03-01 购买指南

买房的时候,很多朋友都会选择买硬装修的房子。 虽然精装修房可以轻松入住,但精装修房也存在很多问题。 如果精装修房的检查验收不彻底、不仔细,那么以后就会有人哭了! 精装修房如何验收? 遵循这 12 个提示,避免将来陷入任何陷阱!

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1.索取《房屋测量报告》

成交当天,直接向开发商索要房屋的实测报告,看是否与合同相符。 青岛一业主买了一套110平米的房子,结果只有61平米。 必须避免房屋尺寸的第一个陷阱。

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2.检查入口门

除了检查入户门是否有划痕或损坏外,重点是检查门上的缝隙。 如果缝隙明显,并且通风时有异常噪音,那么晚上睡觉时的口哨声就会吓到你。

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3、检查开关及强电箱

进屋前,打开所有开关,关闭电源箱,检查是否有控制分支线,是否有漏电保护。 尝试在每个插座上使用充电线,以确保连接正常。

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4、检查墙地砖

用空心锤将墙壁和地板上的瓷砖一一敲击。 别太麻烦了。 整个房屋的空鼓率不能超过5%。 否则以后瓷砖被掀掉,面积扩大,整个地板就得被打掉。 用手在十字缝周围画一个圆圈。 如果它刺激你的手,你需要重新处理它。

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5.检查墙面乳胶漆

用手电筒照墙壁,看看乳胶漆是否凹凸不平,以免以后聚光灯照射。 它看起来就像月球表面,坑洼看起来非常难看。

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6、检查墙角的平整度

用尺子检查一下墙壁的阴阳角是否平整、垂直,否则以后安装的柜子会出现较大的缝隙,丑陋起来,还会成为小强的聚集地。

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7.检查浴室

在卫生间撒一把玻璃球检查坡度,然后用装满水的气球堵住地漏,看挡水条是否漏水。

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8.检查地漏和新风系统通风口

检查所有地漏是否堵塞。 如果有新风系统,检查出风口是否有止回阀。 很多开发商的素质很差。

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9、检查盆柜的承载能力

厨房、卫生间、阳台水槽、吊柜全部立起来,上下跳动。 如果90斤的胖子都受不了,那很有可能是做工有问题。

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10、检查阳台护栏

检查阳台护栏。 如果是铁制的,最好换成铝合金的。 无缝焊接将使其更加坚固。 用力摇晃,检查栏杆螺丝是否拧紧。

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11、检查装修材料清单

检查装修材料清单是否与合同相符,并要求开发商出具检验报告。 注意只有带有CMA标志的才是国家认可的权威检测报告。

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12. 所有问题必须在签字前纠正。

务必在签字前将所有问题整改完毕,否则业主会要求您立即缴纳公共维修费、契税和物业管理费。

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以上关于精装修房验收的知识你学会了吗? 如果您想在入住时避免上当受骗,那么入住前进行房屋检查是有必要的。

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